العودة لسابقة الأعمال
مقرات إدارية ومساحات عمل ذكية
• مصر
كملايزر سبيسز (كملايزر 1 ديستريكت 5 وكملايزر 2) – تنفيذ أنظمة MEP والتكييف المركزي Carrier ومكافحة الحريق | فان تكدراسة حالة كملايزر سبيسز ومشاريع المقاولات الكهروميكانيكية MEP
2إجمالي المشاريع
11شهور هندسية
1دول التشغيل
الأنظمة والتخصصات المنفذة (اضغط لاستكشاف الخدمة)
أنظمة التكييف الكونسيلد والمركزي (Carrier DX)مجاري الهواء المعمارية المكشوفة (Round & Rectangular Exposed Duct)شبكات مواسير الإطفاء التلقائي (NFPA Sprinkler Lines)التنسيق الكهروميكانيكي وحوامل الكابلات والإضاءة الخطيةأنظمة التهوية النقية والعزل الصوتي لقاعات الاجتماعاتاختبارات الموازنة الهوائية والضغط الهيدروستاتيكي (TAB)دليل اختيار أفضل مقاول MEP للمقرات الإدارية الكبرىإدارة وصيانة أنظمة التكييف المركزي للمباني الإدارية
تفاصيل الشراكة والنطاق الهندسي
نظرة عامة على الشراكة الهندسية مع كملايزر سبيسز (كملايزر 1 ديستريكت 5 وكملايزر 2)
تُعدّ كملايزر سبيسز (Kamelizer Spaces) واحدة من أبرز العلامات الرائدة في مصر في مجال تصميم وتشغيل مساحات العمل المشتركة الفاخرة والمقرات الإدارية الذكية (Premium Coworking Spaces & Enterprise Serviced Offices). اعتمدت إدارة كملايزر على شركة فان تك (Van Tech) كمقاول رئيسي لتنفيذ منظومات المقاولات الكهروميكانيكية (MEP) المتكاملة عبر مشروعيها الرئيسيين: كملايزر 1 في ديستريكت 5 (District 5 - القطامية الجديدة بالقاهرة الجديدة)، ومشروع التوسعات كملايزر 2 بالقاهرة الجديدة. وقد شمل التعاون تنفيذ أنظمة التكييف المركزي والكونسيلد ماركة Carrier، وشبكات التهوية ومجاري الهواء المكشوفة، وشبكات إطفاء الحريق التلقائية، وتمديدات القوى والتيار الخفيف، بما يجسد معايير أفضل مقاول MEP في القاهرة للمقرات الإدارية الحديثة.
النطاق الهندسي والتنفيذي: تكييف Carrier، دكت معماري مكشوف (دائري ومستطيل)، وشبكات إطفاء
شمل النطاق الهندسي المنفذ في مشروعي كملايزر 1 وكملايزر 2 حزمة متكاملة من الأنظمة المصممة خصيصاً للأسقف المعمارية المكشوفة (Exposed Industrial Ceilings): أولاً، توريد وتركيب وحدات التكييف الكونسيلد المعلقة ماركة Carrier المزودة بصناديق توزيع هواء معزولة، وتمديد مواسير الفريون النحاسية المعزولة وشبكات صرف التكثيف المزودة بـ U-Trap وميول دقيقة. ثانياً، تصنيع وتركيب نوعين من شبكات مجاري الهواء المعمارية المكشوفة: مسارات دكت دائري معزول (Round Insulated Ductwork) منتهٍ بمخارج هواء دائرية موجهة (Circular Jet Diffusers) لتغطية القاعات ذات الارتفاع المزدوج (Double-Height Atrium)، ومسارات دكت صاج مستطيل مطلي باللون الأسود المطفأ (Matte Black Rectangular Ductwork) ومزود بمخارج هواء مربعة رباعية الاتجاهات (4-Way Square Diffusers) لمناطق المكاتب. ثالثاً، تمديد شبكات مواسير إطفاء الحريق الحمراء (Sprinkler Lines) والرشاشات التلقائية وصناديق الحريق وفق كود NFPA 13. رابعاً، تأسيس حوامل الكابلات المثقبة (Perforated Cable Trays) وتنسيق الإضاءة الخطية وكاميرات المراقبة CCTV.
التحديات الهندسية بالموقع: الارتفاع المزدوج، التناسق اللوني للأسقف المكشوفة، والهدوء الصوتي
فرض التصميم الداخلي الفريد لـ كملايزر سبيسز تحديات هندسية ومعمارية غير تقليدية: أولها *التنفيذ داخل أسقف مكشوفة بالكامل ذات ألوان متعددة (سقف معدني بلون التيراكوتا الدافئ في البهو الرئيسي ذي الارتفاع المزدوج، وسقف أسود مطفأ في قاعات العمل والميزانين)؛ حيث قام مهندسو فان تك بطلاء وتشطيب مجاري الهواء والتحاميل بنفس الأكواد اللونية للسقف، وتنسيق مسارات الدكت ومواسير الحريق الحمراء بالملي بين سلاسل النجف المودرن الضخم وخطوط الإضاءة المعلقة (Linear Lighting). التحدي الثاني تمثل في السيطرة على الأحمال الحرارية في البهو المزدوج الارتفاع ذي الواجهات الزجاجية دون إحداث أي ضوضاء تؤثر على تركيز رواد الأعمال أو الاجتماعات؛ فتم اعتماد وحدات Carrier* منخفضة الضوضاء مع موجهات هواء دائرية تدفع الهواء المبرد للمناطق السفلية والميزانين الزجاجي بكفاءة، كما يظهر في فيديو التوثيق الميداني للمشروع. تحولت الشبكات الكهروميكانيكية المكشوفة إلى عنصر جمالي يكمل الهوية المعمارية للمكان.
نتائج الاختبار والتشغيل والموازنة الهوائية والصوتية (TAB Commissioning)
تُوِّجت أعمال التنفيذ في كملايزر 1 ديستريكت 5 وكملايزر 2 بإجراء اختبارات شاملة ضمن مرحلة الاختبار والتشغيل والموازنة الهوائية والمائية (TAB & Commissioning) قبل إزالة أغلفة الحماية النهائية وتسليم المقر للتشغيل. شملت الاختبارات قياس وموازنة تدفق الهواء (CFM) في كل مخرج دائري ومربع لضمان توزيع متجانس للتبريد والهواء النقي بين الطابق الأرضي والميزانين الزجاجي وغرف الاجتماعات المغلقة، وقياس مستويات الصوت (Noise Criteria) للتأكد من الهدوء التام للوحدات، إلى جانب اختبار ضغط شبكات مواسير الحريق (`SPRINKLER LINE`) وصرف التكثيف. كما تم تسليم المخططات التنفيذية النهائية (As-Built) وتوصيات الصيانة الوقائية الدورية لأنظمة التكييف بالمباني الإدارية. حقق المشروعان بيئة عمل مثالية تجمع بين الفخامة المعمارية والراحة الحرارية القياسية.
لماذا تُعد فان تك الشريك الهندسي المفضل للمقرات الإدارية ومساحات العمل الذكية؟
تتطلب المقرات الإدارية الحديثة ومساحات العمل المشتركة مقاول MEP يمتلك حساً معمارياً عالياً بجانب الدقة الهندسية، خاصةً عند تنفيذ أنظمة الأسقف المكشوفة (Exposed MEP) التي تكون مرئية بالكامل للعملاء والزوار. تطبق فان تك كافة معايير اختيار أفضل شركة مقاولات كهروميكانيكية في القاهرة من خلال توفير التصميم التنفيذي المنسق، والتوريد المعتمد، والتركيب القياسي، والاختبار والتشغيل، وعقود الصيانة الوقائية. يمكنك الآن التواصل مع فريقنا الهندسي لطلب معاينة أو عرض سعر لمقر شركتك أو مراسلتنا مباشرة عبر واتساب فان تك الرسمي. امتداد شراكتنا من كملايزر 1 إلى كملايزر 2 هو أكبر دليل على ثقة عملائنا في جودة تنفيذنا.
الخدمات المقدمة في هذا المشروع
تصفح خدمات المقاولات الكهروميكانيكية المعتمدة التي نفذتها فان تك ضمن هذه الشراكة.
أنظمة التكييف الكونسيلد والمركزي (Carrier)
توريد وتركيب وحدات التكييف الكونسيلد المعلقة Carrier شاملة مواسير الفريون المعزولة وشبكات الصرف للمكاتب والبهو الرئيسي.
استكشف الخدمة
مجاري الهواء المعمارية المكشوفة والتهوية
تصنيع وتركيب مسارات الدكت الدائري والمستطيل المكشوف ومخارج الهواء الدائرية والمربعة بتشطيب لوني مطابق للسقف المعماري.
استكشف الخدمة
شبكات مكافحة الحريق التلقائية (NFPA)
تمديد شبكات مواسير الإطفاء الحمراء (Sprinkler Lines) والرشاشات التلقائية وصناديق الحريق في الأسقف المكشوفة.
استكشف الخدمة
التنسيق الكهروميكانيكي وحوامل الكابلات
تأسيس حوامل الكابلات الكهربائية المثقبة وتنسيق مسارات الـ MEP مع الإضاءة الخطية المعلقة والنجف وكاميرات المراقبة.
استكشف الخدمة
الاختبار والتشغيل والموازنة الهوائية (TAB)
موازنة تدفقات الهواء في القاعات المزدوجة الارتفاع والميزانين واختبار مستويات الهدوء الصوتي وضغط شبكات الحريق.
استكشف الخدمة
المشاريع والفروع المُنجزة
كملايزر 1 (Kamelizer 1) – المقر الرئيسي بديستريكت 5 القاهرة الجديدة
مكتمل
النطاق التقني والتنفيذي
تنفيذ كهروميكانيكي MEP متكامل لمقر كملايزر 1 في ديستريكت 5 (District 5) بالقاهرة الجديدة. شمل النطاق توريد وتركيب أنظمة التكييف الكونسيلد المعلقة ماركة Carrier، وتصنيع وتمديد مجاري هواء دائرية ومستطيلة مكشوفة مطلية بألوان متطابقة مع السقف المعماري لتبريد البهو مزدوج الارتفاع والميزانين الزجاجي وقاعات الاجتماعات، وتأسيس شبكات مواسير إطفاء الحريق الحمراء Sprinkler Line، وتنسيق حوامل الكابلات الكهربائية والإضاءة الخطية المعلقة، مع إنهاء كافة اختبارات الموازنة الهوائية والصوتية TAB. أحد أرقى مقرات الأعمال ومساحات العمل الذكية في مصر.
كملايزر 2 (Kamelizer 2) – التوسعات والمكاتب التنفيذية بالقاهرة الجديدة
مكتمل
القاهرة الجديدة، القاهرة 5 شهر• 2026 🇪🇬
النطاق التقني والتنفيذي
تجهيز كهروميكانيكي MEP متكامل خلال 5 أشهر لمشروع كملايزر 2 في القاهرة الجديدة. شمل النطاق تركيب وحدات تكييف كونسيلد منخفضة الضوضاء ماركة Carrier، وتنفيذ شبكات التهوية الميكانيكية ومجاري الهواء المكشوفة المعزولة صوتياً للمكاتب التنفيذية وغرف الاجتماعات، وتمديد شبكات إطفاء الحريق التلقائية NFPA، وتأسيس شبكات القوى الكهربائية وحوامل الكابلات والتيار الخفيف، مع إجراء كافة اختبارات التشغيل والموازنة القياسية TAB. المشروع الثاني على التوالي الذي تنفذه فان تك لـ Kamelizer Spaces.
التوثيق الهندسي المصور من أرض الموقع
صور حقيقية توثق جودة التوريدات والتركيبات الكهروميكانيكية واختبارات التسليم القياسية.
كملايزر 1 (Kamelizer 1) – المقر الرئيسي بديستريكت 5 القاهرة الجديدة
الواجهة المعمارية لمقر كملايزر سبيسز (Kamelizer Spaces) في ديستريكت 5
الواجهة المعمارية الحديثة لمقر كملايزر سبيسز في ديستريكت 5 بالقاهرة الجديدة، والذي نفذت فيه فان تك منظومة الـ MEP والتكييف المركزي ومكافحة الحريق بالكامل.
كملايزر 1 (Kamelizer 1) – المقر الرئيسي بديستريكت 5 القاهرة الجديدة
تكامل وحدات التكييف والدكت المكشوف في البهو الرئيسي مزدوج الارتفاع
تناغم هندسي ومعماري فريد في البهو المزدوج الارتفاع؛ حيث تم طلاء مجاري الهواء والوحدات المعلقة بنفس لون السقف المعدني مع تنسيقها بين النجف والإضاءة الخطية.
كملايزر 1 (Kamelizer 1) – المقر الرئيسي بديستريكت 5 القاهرة الجديدة
توريد وتركيب وحدات التكييف الكونسيلد المعلقة (Carrier) وتمديدات الفريون والصرف
وحدة تكييف كونسيلد ماركة Carrier مثبتة باحترافية في السقف الأسود المكشوف، شاملة عزل الصاج والوصلات المرنة ومواسير النحاس المعزولة وصرف التكثيف.
كملايزر 1 (Kamelizer 1) – المقر الرئيسي بديستريكت 5 القاهرة الجديدة
مجاري الهواء الدائرية السوداء ومخارج Jet Diffusers مع شبكة مواسير الحريق
مسارات مزدوجة من الدكت الدائري الأسود المنتهي بمخارج هواء دائرية موجهة، منسقة بدقة أسفل شبكة مواسير إطفاء الحريق الحمراء (SPRINKLER LINE).
كملايزر 1 (Kamelizer 1) – المقر الرئيسي بديستريكت 5 القاهرة الجديدة
شبكات الدكت المستطيل الأسود ومخارج الهواء المربعة وحوامل الكابلات الكهربائية
مجاري هواء مستطيلة مطلية باللون الأسود المطفأ ومزودة بمخارج هواء مربعة، متكاملة مع حوامل الكابلات الكهربائية المثقبة وكاميرات المراقبة والإضاءة الخطية.
دليل هندسي وسابقة أعمال (Corporate MEP)
الدليل الهندسي وسابقة الأعمال لتنفيذ أنظمة MEP والتكييف بالأسقف المكشوفة للمقرات الإدارية ومساحات العمل - PDF
حمّل النسخة الكاملة من الدليل الهندسي وسابقة أعمال فان تك في تجهيز المقرات الإدارية ومساحات العمل الذكية، والذي يستعرض معايير تصميم وتنفيذ الدكت الدائري والمستطيل المكشوف، والعزل الصوتي لوحدات Carrier، وتنسيق شبكات الحريق والإضاءة.
- معايير تنفيذ الدكت الدائري والمستطيل في الأسقف المكشوفة
- مواصفات العزل الصوتي وتوزيع الهواء في القاعات مزدوجة الارتفاع
- تنسيق شبكات الحريق وحوامل الكابلات مع الإضاءة المعمارية
تحميل الدليل الهندسي وسابقة الأعمال (PDF)PDF Engineering & Portfolio Dossier • AutoCAD & BOQ Reference
فيديوهات حية من أرض المشروع
توثيق مرئي لأعمال التنفيذ الهندسي والاختبارات والتشغيل القياسي في الموقع.
توثيق ميداني لمشروع كملايزر سبيسز (Kamelizer Spaces): إبداع تنفيذ الـ MEP والتكييف في الأسقف المكشوفة
شاهد من داخل مقر كملايزر سبيسز في ديستريكت 5 بالقاهرة الجديدة كيف تم دمج وحدات تكييف Carrier ومجاري الهواء الدائرية والمستطيلة وشبكات الحريق بتناسق معماري فريد داخل السقف المكشوف.
أسئلة هندسية شائعة حول المشروع
إجابات فنية دقيقة حول معايير التنفيذ الكهروميكانيكي (MEP) والاعتمادات الهندسية.
كيف تم تنفيذ وتنسيق أنظمة التكييف والحريق داخل الأسقف المكشوفة (Exposed Ceilings) في كملايزر سبيسز؟
اعتمد مهندسو فان تك مخططات تنسيقية دقيقة (BIM / CAD Shop Drawings) لتنفيذ مجاري الهواء الدائرية والمستطيلة المكشوفة ومواسير الحريق الحمراء وحوامل الكابلات الكهربائية في مسارات هندسية متوازية، مع طلاء مجاري الهواء والتحاميل بنفس لون السقف (سواء اللون التيراكوتا في البهو الرئيسي أو الأسود المطفأ في قاعات العمل) لتتكامل مع الإضاءة الخطية والنجف المعلق.
لماذا تم الجمع بين مجاري الهواء الدائرية (Round Ducts) والمستطيلة (Rectangular Ducts) في المشروع؟
تم توظيف الدكت الدائري المعزول مع مخارج الهواء الدائرية الموجهة (Jet Diffusers) في القاعات ذات الارتفاع المزدوج (Double-Height Spaces) لقدرته العالية على دفع الهواء المبرد للمستويات السفلية بتناسق بصري انسيابي، بينما استُخدم الدكت المستطيل الأسود مع مخارج الهواء المربعة الرباعية (4-Way Diffusers) في المناطق ذات الأسقف المنخفضة وتحت الميزانين لضمان توزيع هواء هادئ ومتجانس.
كيف تضمن فان تك الهدوء الصوتي لأنظمة التكييف المعلقة داخل مساحات العمل وقاعات الاجتماعات؟
يتم تركيب وحدات التكييف الكونسيلد ماركة Carrier على مانعات اهتزاز مطاطية (Vibration Isolators) مع استخدام وصلات قماشية مرنة (Canvas Flexible Connectors) لعزل أي اهتزاز ميكانيكي عن مجاري الهواء، وضبط سرعات الهواء عبر اختبارات الموازنة القياسية TAB لتحقيق أقل معدل ضوضاء ممكن (Low NC Level).
ما الفروع التي نفذتها فان تك لشركة كملايزر سبيسز وكيف يمكن طلب معاينة لمشروع مماثل؟
نفّذت فان تك أعمال الـ MEP المتكاملة لكلٍّ من كملايزر 1 في ديستريكت 5 (القطامية الجديدة - القاهرة الجديدة) ومشروع كملايزر 2 بالقاهرة الجديدة. ويمكنكم دائماً طلب معاينة فنية أو عرض سعر لمقر شركتكم أو التواصل الفوري معنا عبر واتساب فان تك الرسمي.
ابدأ شراكتك الهندسية مع فان تك
هل تبحث عن مقاول MEP معتمد لتنفيذ أو صيانة مشروعك؟
سواء كنت تدير شبكة فروع بنكية، مقرات إدارية، أو منشآت صناعية وتجارية، فريق Van Tech الهندسي جاهز لدراسة متطلباتك وتنفيذ أنظمة التكييف المركزي، مكافحة الحريق، الكهرباء، التهوية، والاختبارات بأعلى معايير الاعتماد.